房顶防水层和保温层之间常年严重积水怎么办

房顶防水层和保温层积水，应报请物业维修。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，质保期内由建筑施工单位维修，质保期外则由物业利用公共维修基金维修。若不及时处理，可能导致屋顶损坏加剧，影响居住安全。
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处理房顶积水，常见方式有联系物业维修或自行维修。质保期内应联系物业，由物业协调建筑施工单位维修；质保期外，则可选择物业利用公共维修基金维修，或业主自行协商维修。
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房顶积水需处理。质保期内，通知物业联系开发商维修；质保期外，物业应动用维修基金维修。若物业不作为，可投诉至相关部门或起诉物业。同时，业主也可协商自行维修，费用分摊。