租房合同签了但起租日未到，能否退房？

租房合同起租日前可协商退房。依据《民法典》，双方协商一致即可解除合同，否则可能需按约定赔偿。若不及时处理，可能面临违约责任或合同继续履行的风险。
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租房合同起租前退房，常见处理方式为协商或依法解除。应先尝试与出租人协商，达成一致即可退房；若存在法定解除情形，如租赁物无法使用，可直接依法解除合同。
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起租日前可退房。操作如下：1.与出租人协商，达成一致后退房并处理退款事宜；2.若租赁物有法定问题，如被查封等，收集证据后书面通知出租人解除合同；3.若出租人不同意且无法定解除情形，考虑按合同约定支付违约金后退房。