回迁房卖主死亡，没有房产证只有回迁协议和买

如果回迁房的出卖人有房产证，签订的回迁房买卖合同能够公证，法律另有规定的除外。依据《公证法》第十一条第一款第一至七项规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。
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