房产证照片发给别人不能办抵押。依据《物权法》等规定，抵押需办理他项权利登记，仅凭照片无法生效。若被滥用，可能导致房产被非法抵押，造成财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产抵押需走正规流程，常见方式为签订抵押协议并办理他项权利登记。选择时应确保协议内容合法，且务必到房产局完成登记手续，以保障权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产证照片不能办抵押。处理方式：1. 签订书面抵押协议，明确双方权利义务；2. 前往房产局办理他项权利登记，确保抵押合法有效；3. 保留房产证原件，仅提供复印件或照片无法办理抵押。
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