房屋买卖合同解除法律规定

关于房屋买卖合同解除的法律规定，首先需要满足合同约定的解除条件，或者经过双方协商达成一致同意解除。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关条款，如果房屋存在主体结构质量不合格或严重影响居住使用的情形，买方可要求解除合同并寻求赔偿。为了保障自身权益，及时采取措施解除合同至关重要。
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解除房屋买卖合同的常见途径包括双方协商解除、一方行使解除权、通过法律途径如法院或仲裁机构解决。选择何种方式需综合考虑解约原因、对方态度、合同中的约定以及法律规定。若双方能达成共识，可直接解除合同；否则，可依据合同或法律规定行使解除权，并借助法律途径解决争议。
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在解除房屋买卖合同的步骤中，首先应尝试与对方协商达成一致解除合同。如无法协商，可依据合同规定或《民法典》相关条款行使解除权，并向对方发出解除通知。若对方对解除合同的决定存在异议，可通过法院或仲裁机构确认合同解除的效力。在操作过程中，务必履行催告和通知义务，以免解约不成立或承担不必要的法律责任。 >