买房认购书定金能退吗

购房认购书的定金在一定情况下是可以退还的。根据《民法典》的相关规定，如果双方按照协议履行，定金可以抵作购房款或者协商退回。此外，若因为不可归责于双方的原因导致不能签订正式的房屋买卖合同，也可以要求退还定金。若售房方存在违约行为，还可以要求双倍退还定金。请注意及时处理，避免定金损失或法律纠纷的发生。
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针对买房定金问题，可以通过协商、诉讼或仲裁三种方式处理。选择何种方式需综合考虑处理效率、成本以及证据情况。协商虽然快速但可能无法达成一致；诉讼虽然具有权威性和强制力但较为耗时；仲裁则相对灵活且一裁终局。
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签署购房认购书后，定金是可以退的。具体操作如下：1. 在双方按照认购书约定履行的情况下，定金可以抵作购房款或者双方协商退款；2. 如果因为不可归责于双方的原因导致不能正式签约，提供相关证明后可以要求退回定金；3. 若售房方存在违约行为，可以要求其双倍退还定金，如有必要，还可以寻求法律途径解决。