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店铺合同没到期被拍卖怎么办

时间:2025-02-22   分类:龙泉市律师
店铺合同没到期被拍卖,承租人有权要求继续履行或赔偿。依据《合同法》,若房东未告知抵押情况,需承担损失赔偿责任。不及时处理可能导致承租人权益受损,失去店铺使用权。
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店铺被拍卖应对如下:
1. 若合同未到期,首先与房东协商,要求继续履行租赁合同;
2. 若房东拒绝或无法履行,检查合同中有无违约责任约定,有则按约定要求赔偿;
3. 若无约定或损失超违约金,可向法院起诉,要求房东赔偿实际损失;
4. 同时,若房东未告知房屋已抵押,可额外要求其承担因此造成的损失。
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店铺合同未到期被拍卖,常见处理方式有要求继续履行合同、追究违约责任或索赔损失。选择时应考虑合同约定、房东违约情况及自身损失大小,以最大化维护自身权益。

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