夫妻一方不在了，我们还能用房产抵押贷款吗？

有抵押贷款的房，离婚时房屋可以作为夫妻共同财产分割。所欠银行的债务可以作为夫妻共同债务依法处理。抵押贷款的商品房离婚时，可以提前清偿欠银行的贷款。一方偿还贷款，贷款还清并注销抵押登记后，双方协商或者人民法院分割。根据《中华人民共和国民法典》离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。
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如果是婚后申请贷款，虽然用房子做抵押担保，银行一般会要求夫妻都签名
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夫妻双方都在房屋抵押贷款合同上签字，意味着双方都同意用该房抵押