退租押金一直不退

当房东拒绝退还押金时，您确实可以依据法律条款来维护自己的权益。根据《民法典》合同编的相关规定，押金作为房屋房租的预付款，在房屋租赁合同终止后，房东应当退还押金。如果房东拒绝退还，您可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来维权。特别是《民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定，房东未履行退还押金义务时，您有权要求其承担相应责任。
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除了起诉，解决房东不退押金问题的快速方式有：首先，尝试与房东进行友好协商，明确押金退还的时间和方式；其次，若协商无果，可以请求基层自治组织如社区居委会或村委会进行调解，利用其公信力促进双方和解；最后，如果租赁合同中约定了仲裁条款，还可以申请仲裁，相较于诉讼，仲裁通常更为高效快捷。
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从法律角度，起诉房东不退押金需准备以下材料：1. 房屋租赁合同及押金收据，证明租赁关系和押金支付情况；2. 房东拒绝退还押金的沟通记录或书面通知，证明房东违约行为；3. 您的身份证明，确保起诉主体适格；4. 起诉状，明确诉讼请求、事实和理由；5. 如有证据支持，如证人证言、录音录像等，也一并提交。确保材料齐全、准确，有助于法院快速受理并审理案件。